O mercado hoteleiro em Dublin

Dublin tem o segundo melhor desempenho no mercado hoteleiro na Europa. Cidade só perde para Madrid, que tem receita por crescimento quarto, porém é um dos mercados mais voláteis revela levantamento.

O mercado hoteleiro de Dublin foi o segundo melhor no mercado europeu realizado por valorização em 2015, de acordo com uma nova pesquisa. No entanto, também é um dos mais voláteis, mostrou a pesquisa.

O índice de valorização hotel para 2016, pela consultoria global hotel HVS, mostra que a receita por quarto disponível (RevPAR) de hotéis em Dublin subiu 13,4% em 2015, após mais um ano de forte crescimento em 2014, quando os valores aumentaram 13,2%. Isto está em forte contraste com 2009, quando os valores despencaram 20,2%, o que significa que a taxa de crescimento anual composta (CAGR) para os anos de 2006-2015 ainda está no vermelho, em -0.9%.

Dublin teve um dos mais fortes aumentos de RevPAR na Europa em 2015, chegando em segundo lugar atrás de Madrid, mas à frente de Birmingham, Atenas e Manchester, na parte inferior do "forte interesse por parte dos investidores, um aumento no número de visitantes, e o fato de a cidade tem um pipeline limitado para novas propriedades ". A média europeia foi de 3,6%. Genebra foi um dos "perdedores" com um crescimento em valor de apenas 1%, enquanto Paris viu quase nenhuma mudança de valor, depois de um ano difícil, com os ataques terroristas de novembro que impediram resultados de fim de ano.

"Com um dos mais fortes aumentos de RevPAR na Europa em 2015 como evidência de forte apetite dos investidores por esta cidade, Dublin mantém novamente a sua posição privilegiada", disse o relatório, acrescentando que com um pipeline limitado de novos hotéis, isso vai manter o ritmo .

No entanto, ele também alertou que a cidade está esperando um adicional de 5.000 quartos para entrar no mercado nos próximos cinco anos.

Inconstante

Isto pode ser porque Dublin também foi a quinta cidade mais inconstante nos anos 2006-2015, atrás de São Petersburgo, Atenas, Praga e Sofia. O índice de volatilidade avalia a flutuação no valor e o risco geral associado a um investimento em hotel, com uma maior volatilidade isso implica em um risco maior, mas também pode indicar retornos mais elevados, diz o relatório.

Dublin, com uma classificação volatilidade dos 89%, é 89% mais volátil do que o valor de um hotel típico na Europa. Menos voláteis foram os mercados de hotéis em Berlim, Hamburgo, Copenhague, Paris e Bruxelas.

Conferência da Federação de hotéis irlandeses

Enquanto isso, na conferência da Federação de hotéis irlandeses em Killarney, o presidente da IHF recém-eleito Joe Dolan pediu um novo plano de desenvolvimento de produto de cinco anos para o turismo irlandes, como ele advertiu que períodos de recuperação econômica nos principais mercados no exterior da Irlanda têm, em grande medida, mascarado um número de desafios preocupantes enfrentados pela indústria, que deve ser enfrentado de frente, a fim de garantir o crescimento a longo prazo sustentável.

"Nossa indústria tem se beneficiado enormemente de ventos econômicos positivos da América do Norte e Grã-Bretanha nos últimos anos, contribuindo para um crescimento impressionante no número de visitantes estrangeiros. Enquanto isto tem proporcionado empresas de turismo com um impulso muito necessário, não podemos dar ao luxo de sucessos recentes para concedido - particularmente em um momento de aumento da incerteza na economia global. É vital que se concentram-se em alcançar um crescimento sustentável, salvaguardando a nossa participação de mercado contra os riscos potenciais. "

 

Fonte: aqui.

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